Biblioteca CAVOK
Espaço dedicado ao compartilhamento de conhecimento e informações sobre a avaliação de imóveis.
Manual de Avaliação de Imóveis Urbanos - Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Tudo o que você precisa saber para avaliar imóveis urbanos utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Método da Quantificação do Custo
Como funciona o método que identifica o custo de reedição das edificações/benfeitorias?
População x Amostra
Entenda a importante diferença conceitual entre população e amostra.
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Entenda, em apertada síntese, como se dá a metodologia que envolve prioritariamente a comparação.
Escritura x Registro
Entenda as diferenças entre a escritura e o registro de um imóvel.
Quais as metodologias previstas em norma para a elaboração de Laudos de Avaliação?
Descubra as metodologias que podem ser utilizadas para a elaboração de um Laudo de Avaliação.
Método Evolutivo
Saiba qual metodologia utilizar quando se deseja obter, separadamente, o valor do terreno e o custo da edificação de um imóvel.
Método Comparativo Direto de Custo
Método, que usa como parâmetro a comparação, para se estimar o custo de um imóvel.
Método Involutivo
Metodologia baseada no aproveitamento eficiente do bem, por meio de empreendimentos hipotéticos.
Imposto sobre a transmissão "inter vivos" (ITBI)
Imposto municipal que incide, dentre outras situações, sobre a transferência de propriedade de bem imóvel.
Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU)
Imposto municipal que incide, dentre outras situações, sobre a propriedade de bem imóvel.
O que é o Custo Unitário Básico (CUB) do SINAPI?
Saiba o que é o Custo Unitário Básico calculado pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos da Construção Civil.
Quem eu devo contratar para elaborar o Laudo de Avaliação do meu imóvel?
Saiba qual o profissional deve ser contratado para a elaboração de Laudo de Avaliação de um bem.
Tratamento técnico dos dados
Entenda os dois tipos de tratamento dos dados previstos na NBR 14.653-2
Variável dependente x Variável independente
Entenda a diferença conceitual entre as variáveis utilizadas em avaliação de imóveis.
Método da Capitalização da Renda
Como estimar o valor de um imóvel com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista?
Imposto sobre a transmissão causa mortis e doação (ITCMD)
Imposto estadual que incide, dentre outras situações, sobre a transferência de propriedade decorrente de herança ou de doação.
Formas de aquisição da propriedade
No ordenamento jurídico brasileiro, as formas de aquisição da propriedade de um imóvel podem ser classificadas em duas maneiras, quais sejam: a) aquisição originária e; b) aquisição derivada.
Credenciamento na Fundação Habitacional do Exército (FHE/POUPEX) para elaboração de Laudo de Avaliação de imóvel por engenheiro e/ou arquiteto.
Saiba quais os pré-requisitos que devem ser atendidos para que um engenheiro/arquiteto consiga ser credenciado junto à FHE/POUPEX.
Credenciamento no Banco do Brasil (B.B.) para elaboração de Laudo de Avaliação de imóvel por engenheiro civil e/ou arquiteto.
Saiba quais os pré-requisitos que devem ser atendidos para que um engenheiro civil/arquiteto consiga ser credenciado junto ao B.B.
Credenciamento na Caixa Econômica Federal (C.E.F.) para elaboração de Laudo de Avaliação de imóvel por engenheiro civil e/ou arquiteto.
Saiba quais os pré-requisitos que devem ser atendidos para que um engenheiro civil/arquiteto consiga ser credenciado junto à C.E.F.
Usucapião
Você sabia que pode adquirir a propriedade de um imóvel pode meio da usucapião?
Custo de reprodução x Custo de reedição
Entenda a diferença existente entre o custo de reprodução e o custo de reedição de um imóvel.
Locação de imóvel
Saiba por que é importante a elaboração de um Laudo de Avaliação para respaldar contratos de locação de imóveis.
Ação Renovatória de Locação
Você sabia que, ao final do prazo de locação de imóvel comercial, o locatário pode renovar o contrato independentemente da vontade do locador?
Como pedir revisão do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
Saiba quando e como solicitar a revisão do valor da avaliação do IPTU
Como pedir revisão do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
Saiba quando e como solicitar a revisão do valor da avaliação do ITBI
Hipoteca
Sabia que, para a contratação de um empréstimo com juros mais baixos, é possível indicar imóvel como garantia?
Partilha
Saiba por que é importante a elaboração de Laudo de Avaliação nos casos de separação ou de doação de imóveis
Inventário
Saiba por que é importante a elaboração de Laudo de Avaliação dos bens de propriedade do falecido
Compra e venda de imóvel
Saiba por que é importante a elaboração de um Laudo de Avaliação para respaldar contratos de compra e venda de imóveis.
Falência
Entenda a diferença entre recuperação judicial e falência.
Recuperação judicial
Sabia que, nos casos de recuperação judicial, a empresa pode suspender e/ou renegociar o pagamento de suas dívidas?
Dação em pagamento
Sabia que você pode quitar uma dívida por meio da entrega de um imóvel de sua propriedade?
Como pedir revisão do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD)
Saiba quando e como solicitar a revisão do valor da avaliação do ITCMD
Desapropriação
Saiba o que é a desapropriação e como contestar o valor indicado pelo ente público.
Ação Revisional de Aluguel
Você sabia que, após cumpridos os prazos legais, as partes podem pedir judicialmente a revisão do valor de locação?
O que é um Laudo de Avaliação de imóvel?
Entenda o que é um Laudo de Avaliação de imóvel.
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e Registro de Responsabilidade Técnica (RRT)
Entenda por que o contratante dos serviços deve exigir a apresentação da ART/RRT.
É obrigatório o uso de normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para a elaboração de Laudos de Avaliação de imóveis?
Entenda o que diz a legislação sobre o emprego de Normas da ABNT para elaboração de Laudos de Avaliação de imóveis.
Credenciamento no Banco Nacional de Desenvolvimento (B.N.D.E.S.) para elaboração de Laudo de Avaliação de imóvel por engenheiro civil e/ou arquiteto.
Saiba quais os pré-requisitos que devem ser atendidos para que um engenheiro civil/arquiteto consiga ser credenciado junto ao B.N.D.E.S.
O que é CUB do SINDUSCON?
Saiba o que é o Custo Unitário Básico calculado pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil.